DONACIÓN DE INMUEBLE
INMUEBLES Y TRANSFERENCIAS
Actualizado al 3 de octubre de 2026
¿Qué es?
Donar es regalar un bien: el dueño (donante) transfiere gratuitamente la propiedad a otra persona (donatario). La donación de inmueble se hace por escritura pública en la notaría.
Documentos básicos
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Documentos de identidad del donante y del donatario.
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Título de adquisición y certificado de tradición y libertad del inmueble.
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Paz y salvo del impuesto predial y demás documentos municipales del inmueble.
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Valor del inmueble y forma de pago de los gastos notariales, impuestos y registro.
Si aplica
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Donación de más de 50 salarios mínimos: autorización judicial o insinuación ante notario.
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Inmueble en propiedad horizontal: paz y salvo de administración.
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Afectación a vivienda familiar, patrimonio de familia, hipotecas o embargos: consentimientos o levantamientos necesarios.
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Persona jurídica o apoderado: certificado de representación, autorizaciones y poder especial.
Tenga en cuenta
• Abogado/a: no siempre se requiere, pero puede ser recomendable en casos complejos.
• Impuestos: consulte en la notaría y en la entidad territorial los impuestos aplicables.
• Registro: la escritura debe inscribirse en el folio de matrícula inmobiliaria para que la donación quede perfeccionada.
Normatividad
Código Civil, arts. 1443 y ss.; Ley 1579 de 2012 y demás normas concordantes.